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廈門(mén)國(guó)貿(mào)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司
企業(yè)及業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介
美好城市建設(shè)運(yùn)營(yíng) 商
廈門(mén)國(guó)貿(mào)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司
作為世界500強(qiáng)企業(yè)國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)旗下國(guó)貿(mào)地產(chǎn)城市更新與代建專業(yè)平臺(tái)
始終堅(jiān)持“與城市共創(chuàng)美好”的品牌使命，以高度責(zé)任感、使命感，為城市發(fā)展賦能
目錄
CONTENTS
01公司簡(jiǎn)介
國(guó)貿(mào)控股 國(guó)貿(mào)地產(chǎn) 國(guó)貿(mào)地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司 國(guó)貿(mào)體系資源賦能
02 03
業(yè)務(wù)板塊 主營(yíng)業(yè)務(wù) 核心優(yōu)勢(shì) 代表項(xiàng)目 企業(yè)文化與社會(huì)責(zé)任 企業(yè)文化 社會(huì)責(zé)任
公司 簡(jiǎn)介
01
國(guó)貿(mào)控股
國(guó)貿(mào)地產(chǎn)
國(guó)貿(mào)地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司
國(guó)貿(mào)體系資源賦能
國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)為廈門(mén)市屬國(guó)有企業(yè)集團(tuán)，系《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)、世界品牌500強(qiáng)、中國(guó)
企業(yè)500強(qiáng)、全國(guó)脫貧攻堅(jiān)先進(jìn)集體、全國(guó)守合同重信用企業(yè)、中國(guó)內(nèi)部審計(jì)示范企業(yè)。
公司業(yè)務(wù)布局供應(yīng)鏈、先進(jìn)制造、城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)、消費(fèi)與健康、金融服務(wù)五大賽道。
世界品牌500強(qiáng)
《財(cái)富》世界500強(qiáng)
全國(guó)守合同重信用企業(yè)
公司簡(jiǎn)介 國(guó)貿(mào)控股
Page 03 國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)
國(guó)貿(mào)控股主要成員企業(yè)
Page 04
廈門(mén)國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)有限公司
控股公司
廈門(mén)國(guó)貿(mào)集團(tuán)股份有限公司 ︵上市公司︶ 廈門(mén)信達(dá)股份有限公司 ︵上市公司︶ 中紅普林集團(tuán)有限公司 ︵子公司中紅醫(yī)療上市︶ 中國(guó)正通汽車服務(wù)控股有限公司 ︵上市公司︶ 廈門(mén)海翼集團(tuán)有限公司 ︵子公司廈工股份上市︶ 廈門(mén)國(guó)貿(mào)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 廈門(mén)國(guó)貿(mào)資本集團(tuán)有限公司
代建業(yè)務(wù)片區(qū)
城市更新業(yè)務(wù)片區(qū)
全資公司
廈門(mén)國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)財(cái)務(wù)有限公司
國(guó)貿(mào)教育事業(yè)部 國(guó)貿(mào)會(huì)展事業(yè)部 廈門(mén)公司 上海公司 福州公司 成都公司 廣州公司 北京公司 建設(shè)開(kāi)發(fā)公司 順承資產(chǎn)
經(jīng)營(yíng)班子
（廈門(mén)市國(guó)資委100%控股）
設(shè)計(jì)部 成本部 工程運(yùn)營(yíng)部 拓展部 財(cái)務(wù)部 綜合部
項(xiàng)目設(shè)計(jì)
PM
項(xiàng)目成本
PM
項(xiàng)目報(bào)建
PM
職能協(xié)同
支持
職能協(xié)同
支持
職能協(xié)同
支持
國(guó)貿(mào)服務(wù)
國(guó)貿(mào)地產(chǎn)始創(chuàng)于1987年，
系世界500強(qiáng)企業(yè)國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)核心成員企業(yè)，
中國(guó)房地產(chǎn)綜合實(shí)力20強(qiáng)。
致力于打造成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、教育、會(huì)展、城市更新與代建、
物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的美好城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)商。
始終堅(jiān)持“與城市共創(chuàng)美好”的品牌使命，
先后走進(jìn)廈門(mén)、福州、北京、上海、廣州、成都、杭州、南京、寧波、
南昌、合肥等20個(gè)重點(diǎn)城市，
不斷推進(jìn)“深耕福建、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、粵港澳大灣區(qū)、成渝、
首都都市圈”的全國(guó)化戰(zhàn)略布局。
萬(wàn)
精品作品
大 個(gè)
區(qū)域 重點(diǎn)城市
6 20個(gè) 150
業(yè)主
30
國(guó)貿(mào)地產(chǎn)
公司簡(jiǎn)介 國(guó)貿(mào)地產(chǎn)
南海諸島 南海諸島
廣州
北京
成都
合肥
九江
蕪湖
南昌
龍巖 贛州
漳州
南京南通
杭州
撫州
福州
廈門(mén)
泉州
上海
寧波
張家港
成渝城市群
粵港澳大灣區(qū)城市群
福建城市群
長(zhǎng)江中游城市群
首都都市圈
長(zhǎng)三角城市群
公司簡(jiǎn)介 國(guó)貿(mào)地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司
創(chuàng)新“政府主導(dǎo)+企業(yè)運(yùn)作”模式, 推動(dòng)廈門(mén)東部體育會(huì)展新城、沙坡尾片區(qū)、
五緣灣營(yíng)運(yùn)中心二期等城市更新項(xiàng)目，舊改面積超1000萬(wàn)m2；
為大型場(chǎng)館、文化教育、醫(yī)院、市政配套、安置房等200余個(gè)項(xiàng)目提供一站式專業(yè)代建服務(wù)，
累計(jì)代建面積超1500萬(wàn)m2，贏得了市場(chǎng)、社會(huì)和政府的高度肯定。
國(guó)貿(mào)地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司成立于2006年8月，
系世界500強(qiáng)企業(yè)國(guó)貿(mào)控股集團(tuán)核心成員企業(yè)國(guó)貿(mào)地產(chǎn)的全資子公司。
以城市更新、項(xiàng)目代建為核心業(yè)務(wù)板塊，踐行國(guó)企社會(huì)責(zé)任，與城市共創(chuàng)美好。
國(guó)貿(mào)地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司
城市更新與代建專業(yè)平臺(tái)
實(shí)景圖
大型場(chǎng)館
文物修繕
文化教育
住宅開(kāi)發(fā) 市政配套 城市更新
醫(yī)療康養(yǎng) 商辦綜合體
Page 09 企業(yè)資質(zhì)
主要榮譽(yù)
蟬聯(lián)2024年廈門(mén)市代建單位行業(yè)
信用評(píng)價(jià)A等級(jí)
旗下城市更新項(xiàng)目-廈門(mén)東部體育會(huì)展新城榮獲
\"2023城市更新最佳實(shí)踐項(xiàng)目\"
2022-2024年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)
代建綜合能力排行榜TOP20
2024年度
代建重點(diǎn)項(xiàng)目績(jī)效TOP2
公司簡(jiǎn)介 企業(yè)榮譽(yù)
代建專業(yè)能力評(píng)價(jià)房建甲類
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)
房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)
市政公用工程監(jiān)理乙級(jí)
Page 10
“龍圖杯”全國(guó)BIM大賽：綜合組一等獎(jiǎng)、施工圖組一等獎(jiǎng)、施工圖組二等獎(jiǎng)
中建協(xié)主辦建設(shè)工程BIM大賽（國(guó)家級(jí)）：一等獎(jiǎng)、二等獎(jiǎng)
中施企協(xié)主辦工程建設(shè)行業(yè)BIM大賽（國(guó)家級(jí)）：綜合組一等獎(jiǎng)、綜合組二等獎(jiǎng)
“智建杯”智能建造創(chuàng)新大獎(jiǎng)賽（國(guó)家級(jí)）：鉑金獎(jiǎng)、裝配式組金獎(jiǎng)、設(shè)計(jì)組銀獎(jiǎng)
“新基建杯”中國(guó)智能建造及BIM應(yīng)用大賽：一等獎(jiǎng)
福建省建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用大賽：
綜合組一等獎(jiǎng)、設(shè)計(jì)組二等獎(jiǎng)、設(shè)計(jì)組三等獎(jiǎng)、最佳應(yīng)用企業(yè)獎(jiǎng)
廈門(mén)市建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用大賽：
綜合組一等獎(jiǎng)、設(shè)計(jì)組二等獎(jiǎng)、設(shè)計(jì)組三等獎(jiǎng)、最佳應(yīng)用企業(yè)獎(jiǎng)
福建省房地產(chǎn)企業(yè)100強(qiáng)
福建省守合同·重信用企業(yè)
福建省、廈門(mén)市著名商標(biāo)
設(shè)計(jì)類
國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng) 中國(guó)安裝工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng) 中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)
全國(guó)AAA級(jí)安全文明
標(biāo)準(zhǔn)化工地
福建省閩江杯
優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)
施工工地安全生產(chǎn)標(biāo)化
學(xué)習(xí)交流項(xiàng)目（省部級(jí)）
福建省施工安全生產(chǎn)
標(biāo)準(zhǔn)化（交流）項(xiàng)目
中國(guó)建筑工程裝飾獎(jiǎng)
福建省級(jí)示范工地 華東地區(qū)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)
廈門(mén)市級(jí)文明工地 廈門(mén)市
揚(yáng)塵防治年度優(yōu)秀項(xiàng)目 廈門(mén)市結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程
建筑防水行業(yè)科學(xué)
技術(shù)獎(jiǎng)
廈門(mén)市工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)
優(yōu)良等級(jí)項(xiàng)目
工程類
綜合類
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國(guó)貿(mào)體系資源賦能
依托國(guó)貿(mào)控股強(qiáng)勁的供應(yīng)鏈協(xié)同能力，帶來(lái)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、公寓、物業(yè)服務(wù)等全周期增值
服務(wù)疊加，為每一次良好合作和服務(wù)提供涵蓋上下游的豐富招商資源。
公司簡(jiǎn)介 國(guó)貿(mào)體系資源賦能
產(chǎn)辦公寓建設(shè)運(yùn)營(yíng)
以產(chǎn)業(yè)研究、招商、運(yùn)營(yíng)、投資為核心
競(jìng)爭(zhēng)力，以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、資源整合及資
產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為著力點(diǎn)，打通城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)
價(jià)值鏈:將“智能+”導(dǎo)入服務(wù)全鏈條，
創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，致力發(fā)展國(guó)內(nèi)產(chǎn)
業(yè)服務(wù)平臺(tái)領(lǐng)先品牌。
展會(huì)與場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)
國(guó)貿(mào)會(huì)展布局“場(chǎng)館建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理、
展會(huì)經(jīng)營(yíng)與商務(wù)服務(wù)”，運(yùn)營(yíng)管理的
廈門(mén)國(guó)際博覽中心總建筑面積116
萬(wàn)平方米，由展覽中心、會(huì)議中心、會(huì)
展酒店等組成，是廈門(mén)市跨島發(fā)展的
戰(zhàn)略性工程。
Page 11
資本運(yùn)營(yíng)
國(guó)貿(mào)資本重點(diǎn)發(fā)展持牌類、固收類、權(quán)
益類三大核心業(yè)務(wù)，秉持“賦能產(chǎn)業(yè)、
共創(chuàng)美好”的發(fā)展使命，致力于打造專
注優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈全周期服務(wù)、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先
的產(chǎn)業(yè)金融集團(tuán)。
民生教育
國(guó)貿(mào)教育以“聚焦教育就業(yè)，賦能城市
發(fā)展”為使命，堅(jiān)持“教育產(chǎn)業(yè)+人力資
源”雙引擎布局，業(yè)務(wù)涵蓋基礎(chǔ)教育、
國(guó)際教育、人才資源三大賽道。
物管服務(wù)
國(guó)貿(mào)服務(wù)為全國(guó)一級(jí)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)單
位，現(xiàn)有在管項(xiàng)目近300個(gè)，管理面積近
4000萬(wàn)m2。 旗下?lián)碛小般K優(yōu)”高端業(yè)務(wù)
集群品牌和“國(guó)貿(mào)大管家”產(chǎn)業(yè)園區(qū)服
務(wù)品牌等，先后獲評(píng)中國(guó)物業(yè)服務(wù)企
業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)
品牌價(jià)值百?gòu)?qiáng)。
Page 12
業(yè)務(wù) 板塊
02
主營(yíng)業(yè)務(wù)
核心優(yōu)勢(shì)
代表項(xiàng)目
多模式復(fù)合
全周期服務(wù) 全業(yè)態(tài)覆蓋
業(yè)務(wù)板塊 主營(yíng)業(yè)務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
大型場(chǎng)館
文化教育 醫(yī)療康養(yǎng)
文物修繕
大型場(chǎng)館 醫(yī)療康養(yǎng)
住宅開(kāi)發(fā) 文物修繕 城市更新
文化教育
市政配套
商辦綜合體
住宅開(kāi)發(fā)
商辦綜合體 市政配套
城市更新
項(xiàng)目代建服務(wù)
代開(kāi)發(fā)服務(wù)
工程建設(shè)全過(guò)程咨詢
成片開(kāi)發(fā)
投研策劃
征遷管理
融資服務(wù)
代開(kāi)發(fā)建設(shè)
營(yíng)銷管理
多模式復(fù)合 全周期服務(wù)
全業(yè)態(tài)覆蓋
五大核心優(yōu)勢(shì) 助力建設(shè)美好城市
業(yè)務(wù)板塊 核心優(yōu)勢(shì)
兩大體系高效推進(jìn)
全鏈合規(guī)護(hù)航建設(shè)
規(guī)范安全、技術(shù)質(zhì)量、進(jìn)度、信息、風(fēng)險(xiǎn)五大管理
標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把竣工驗(yàn)收，以高標(biāo)準(zhǔn)打造優(yōu)質(zhì)工程。
“12335”運(yùn)營(yíng)管理體系、“2651工程管理體系”
雙輪驅(qū)動(dòng)，一體有序推進(jìn)設(shè)計(jì)、成本、招采、工
程，合理縮短工期，加速項(xiàng)目落地。
設(shè)計(jì)優(yōu)化節(jié)約成本、整合優(yōu)質(zhì)供方資源、數(shù)字
化動(dòng)態(tài)成本管控，在保證項(xiàng)目質(zhì)量、滿足客戶
要求的前提下，節(jié)省成本，提高效益。
審計(jì)、廉潔、風(fēng)控嵌入項(xiàng)目全流程，嚴(yán)守法規(guī)與
管理要求，護(hù)航項(xiàng)目穩(wěn)健推進(jìn)。
依托國(guó)貿(mào)體系全產(chǎn)業(yè)鏈資源，為不同需求的業(yè)
主和服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)有力的支持。
多維管理降本提效
高標(biāo)規(guī)范打造優(yōu)品
國(guó)貿(mào)資源強(qiáng)效賦能
核心優(yōu)勢(shì)
5大
優(yōu)質(zhì)
高效
節(jié)流
風(fēng)控
多元
Page 17
全流程信息化管控
ERP系統(tǒng)
OA系統(tǒng) 金蝶系統(tǒng)
項(xiàng)目數(shù)據(jù)管理
合同管理
用印管理
資金管理
計(jì)劃管理
報(bào)賬管理
工程管理
成本管理 招采管理
財(cái)務(wù)管理
往來(lái)管理
Page 18
實(shí)景圖
大型場(chǎng)館項(xiàng)目
業(yè)務(wù)板塊 代表項(xiàng)目
Page 19
福建省規(guī)模最大的專業(yè)展覽中心和會(huì)議中心，
廈門(mén)市跨島發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，
榮獲中國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)工程質(zhì)量的最高榮譽(yù)獎(jiǎng)
?中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)。
項(xiàng)目位于廈門(mén)翔安區(qū)新城片區(qū)，總建筑面積約116萬(wàn)平方米，
集展覽、會(huì)議、辦公及商業(yè)服務(wù)等多功能為一體的會(huì)展綜合體。
項(xiàng)目致力打造成為中國(guó)一流、國(guó)際頂級(jí)的會(huì)展產(chǎn)業(yè)綜合集聚區(qū)，
以會(huì)展為平臺(tái)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展與轉(zhuǎn)型升級(jí)，
助力廈門(mén)成為“中國(guó)會(huì)展典范城市”和“國(guó)際會(huì)展名城”。
建筑面積約 116 萬(wàn)m2
廈門(mén)國(guó)際博覽中心
Page 20
廈門(mén)市教育局直屬的九年一貫制公辦學(xué)校，項(xiàng)目位于廈門(mén)湖里區(qū)金鐘路與金寶路口，
總建筑面積約10萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容為小學(xué)教學(xué)樓、中學(xué)教學(xué)樓、宿舍樓、室內(nèi)游泳館、
室內(nèi)籃球館等，提供小學(xué)學(xué)位1000多個(gè)，初中學(xué)位近千個(gè)，有效促進(jìn)廈門(mén)市教育事業(yè)
發(fā)展。
廈門(mén)高新學(xué)校
實(shí)景圖
文化教育項(xiàng)目
業(yè)務(wù)板塊 代表項(xiàng)目 Page 21 建筑面積約 10 萬(wàn)m2
效果圖
實(shí)際圖
項(xiàng)目位于廈門(mén)思明區(qū)蓮前街道，總投資約為2.34億元，總建筑面積約6.5萬(wàn)平方米，
建設(shè)內(nèi)容為實(shí)驗(yàn)教學(xué)樓、圖書(shū)綜合樓、風(fēng)雨操場(chǎng)、游泳館及食堂等配套設(shè)施，
作為廈門(mén)市思明區(qū)教育局與福建省廈門(mén)第一中學(xué)合作共建的區(qū)屬公辦初中，
該校規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模為48個(gè)班級(jí)，可提供2400個(gè)初中學(xué)位，
提升廈門(mén)島東部片區(qū)的教育資源配置水平。
廈門(mén)一中思明分校
實(shí)景圖
Page 22
建筑面積約 6.5 萬(wàn)m2
文化教育項(xiàng)目
業(yè)務(wù)板塊 代表項(xiàng)目
項(xiàng)目位于廈門(mén)集美區(qū)灌口中路，總建筑面積
約6萬(wàn)平方米，建筑內(nèi)容包括教室、實(shí)驗(yàn)實(shí)習(xí)
用房、院系及教師辦公用房、學(xué)生宿舍（公寓）
等，建成后將進(jìn)一步提升學(xué)校教學(xué)、科研工作
水平，助力培養(yǎng)更多優(yōu)秀醫(yī)療人才。
廈門(mén)醫(yī)學(xué)院
科教綜合樓、學(xué)生宿舍樓
項(xiàng)目位于廈門(mén)思明區(qū)廈門(mén)萬(wàn)石山國(guó)
家風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)，總投資約為
1.3億元，總建筑面積約1.8萬(wàn)平方米，
建筑內(nèi)容包括綜合樓和宿舍樓等。
廈門(mén)國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院是我國(guó)高層次財(cái)
經(jīng)財(cái)會(huì)人才的重要培養(yǎng)基地，也是
我國(guó)政府倡導(dǎo)成立的“一帶一路”財(cái)
經(jīng)發(fā)展研究中心所在地。
廈門(mén)國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院
研究生教學(xué)科研綜合用房
實(shí)景圖
實(shí)景圖
建筑面積約 6 萬(wàn)m2
建筑面積約 1.8 萬(wàn)m2
Page 23
項(xiàng)目位于廈門(mén)翔安區(qū)香山風(fēng)景區(qū)，總建筑面積約10萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容為佛學(xué)
院教學(xué)區(qū)、禮佛大殿群、佛學(xué)院活動(dòng)中心、多功能會(huì)議中心、培訓(xùn)中心、禪修中
心、行政辦公區(qū)以及生活配套區(qū)等，可滿足約1200名僧學(xué)、法師和相關(guān)配套服
務(wù)人員的禮、學(xué)、修、會(huì)、住等功能。
閩南佛學(xué)院
異地遷建（下院建設(shè)）項(xiàng)目
效果圖
建筑面積約 10 萬(wàn)m2
Page 24
醫(yī)療康養(yǎng)項(xiàng)目
業(yè)務(wù)板塊 代表項(xiàng)目
項(xiàng)目位于廈門(mén)湖里區(qū)五緣灣畔，總建筑面積約17萬(wàn)平方米，建
設(shè)內(nèi)容為核心醫(yī)療樓、科研教學(xué)公寓樓等，榮獲國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程
獎(jiǎng)、國(guó)家級(jí)標(biāo)化工地、閩江杯、鼓浪杯等多個(gè)榮譽(yù)，創(chuàng)造了“重
點(diǎn)工程建設(shè)新的廈門(mén)速度”。
復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院廈門(mén)醫(yī)院 實(shí)景圖 建筑面積約 17 萬(wàn)m2 Page 25
廈門(mén)大學(xué)附屬中山醫(yī)院門(mén)急診綜合大樓
項(xiàng)目位于廈門(mén)思明區(qū)湖濱南路醫(yī)院總部院區(qū)西南側(cè)，總投資約
為5億元，總建筑面積約8萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容涵蓋門(mén)急診、醫(yī)
技檢查、手術(shù)室及住院部等核心醫(yī)療功能用房，建成后將提供
住院床位430張，并配備426個(gè)停車位，為全面提升區(qū)域醫(yī)療服
務(wù)水平，為廣大鷺島市民的健康提供堅(jiān)實(shí)保障。
實(shí)景圖
建筑面積約 8 萬(wàn)m2
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商辦綜合體項(xiàng)目
效果圖
項(xiàng)目位于湖里區(qū)兩岸金融中心五通商務(wù)片區(qū)核心門(mén)戶區(qū)，
總投資約為55億元，總建筑面積約35萬(wàn)平方米，
建設(shè)內(nèi)容包含辦公、商業(yè)、酒店、保障性租賃、住房、會(huì)展中心等，
將為金磚及“金磚+”國(guó)家經(jīng)貿(mào)合作、科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)孵化提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和發(fā)揮紐帶作用。
金磚國(guó)家新工業(yè)革命伙伴
關(guān)系創(chuàng)新基地總部區(qū)
效果圖
業(yè)務(wù)板塊 代表項(xiàng)目
建筑面積約 35 萬(wàn)m2
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項(xiàng)目位于廈門(mén)湖里區(qū)兩岸金融中心片區(qū)，總投資約為8.25億元，
總建筑面積約8萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容為辦公和配套商業(yè)，
建成投入使用后將進(jìn)一步提升廈門(mén)金融商務(wù)氛圍，
發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，對(duì)廈門(mén)市金融業(yè)的發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用。
項(xiàng)目設(shè)計(jì)榮獲福建省土木建筑學(xué)會(huì)“第十八屆優(yōu)秀建筑創(chuàng)作獎(jiǎng)”一等獎(jiǎng)。
廈門(mén)農(nóng)商銀行總部大廈
效果圖
建筑面積約 8 萬(wàn)m2
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項(xiàng)目位于泉州晉江市東石鎮(zhèn)，總投資約為15.8億元，總建筑面積約46萬(wàn)平方米，
建設(shè)內(nèi)容包括廠房、辦公樓、研發(fā)樓、展廳等，項(xiàng)目建成后將有力推進(jìn)晉江集成電路產(chǎn)業(yè)
集聚和全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈成型成勢(shì)，對(duì)推動(dòng)晉江經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)足發(fā)展具有重要意義。
福建省集成電路產(chǎn)業(yè)園2號(hào)區(qū)塊項(xiàng)目
效果圖
商辦綜合體項(xiàng)目
業(yè)務(wù)板塊 代表項(xiàng)目
建筑面積約 46 萬(wàn)m2 Page 29
效果圖
項(xiàng)目位于廈門(mén)湖里區(qū)禾山街道，總建
筑面積約13萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容包括
租賃性公寓、商業(yè)、酒店等，建成后將
提升區(qū)域內(nèi)的城市形象，改善周邊居
民的生活品質(zhì)，促進(jìn)商業(yè)繁榮，帶動(dòng)就
業(yè)增長(zhǎng)，為廈門(mén)市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展增
添新的動(dòng)力。
坂尚社區(qū)發(fā)展中心
項(xiàng)目位于海南省?？诒６悈^(qū)老城開(kāi)發(fā)區(qū)，總建筑面積12萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容包括兩棟三層
坡道倉(cāng)庫(kù)，打造為以消費(fèi)品為主，提供信息整合、資金融通、倉(cāng)儲(chǔ)物流、加工增值等專業(yè)化
供應(yīng)鏈物流綜合服務(wù)的新型保稅倉(cāng)儲(chǔ)陣地，助力跨境電商企業(yè)在海南高效落地。
國(guó)貿(mào)物流海口倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目
效果圖
實(shí)景圖
建筑面積約 12 萬(wàn)m2
建筑面積約 13 萬(wàn)m2
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建筑面積約 16 萬(wàn)m2
廈門(mén)首個(gè)軌道上蓋觀景住宅，項(xiàng)目位于廈門(mén)集美園
博苑畔，擁有一線湖海雙景，最高樓達(dá)150米，高聳入
云，堪稱目前“集美最高住宅”?？偨ㄖ娣e約16萬(wàn)平
方米，建設(shè)內(nèi)容包括高層、超高層和社區(qū)幼兒園，以
備案超40億加冕2020年度島外商品住宅銷售面積，
金額雙榜首，穩(wěn)坐島外銷冠寶座。
天境云著
項(xiàng)目位于廈門(mén)湖里區(qū)金山街道，總投
資約為17億元，總建筑面積約11萬(wàn)平
方米，建設(shè)內(nèi)容為高層住宅樓、裙樓（
含生鮮超市）等，建成后將打造成宜居
宜業(yè)、生態(tài)和諧的高品質(zhì)生活小區(qū)，對(duì)
于改善金林社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和生活環(huán)
境，推進(jìn)兩岸區(qū)域性金融中心片區(qū)核
心區(qū)建設(shè)具有重要意義。
廈門(mén)旗山雅苑
住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
業(yè)務(wù)板塊 代表項(xiàng)目
實(shí)景圖
實(shí)景圖
建筑面積約 11 萬(wàn)m2
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實(shí)景圖
廈門(mén)最大規(guī)模安置房項(xiàng)目之一，項(xiàng)目毗鄰廈門(mén)新
會(huì)展中心，總投資約為84.6億元，總建筑面積約79
萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容共6個(gè)地塊、31棟高層建筑，
建成后將為周邊五個(gè)自然村提供6000多套保障
性住房，推動(dòng)廈門(mén)市翔安區(qū)從“住有所居”向“美麗
宜居”邁進(jìn)，構(gòu)建城市美好生活圈、幸福圈。
建筑面積約 5萬(wàn)m2
廈門(mén)市會(huì)展嘉園
項(xiàng)目位于廈門(mén)翔安區(qū)新店片區(qū)，總建筑
面積約5萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容包括超高
層住宅樓、合院式聯(lián)排別墅、配套超市
等，建成后有效提升翔安新城中心的區(qū)
域形象和居住品質(zhì)，促進(jìn)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)
展和城市化進(jìn)程。
東城合院
實(shí)景圖
建筑面積約 79 萬(wàn)m2
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八卦樓作為鼓浪嶼重要的遺產(chǎn)要素之一，2006年被國(guó)務(wù)院公布為第三批國(guó)家重點(diǎn)文物
保護(hù)單位，現(xiàn)已改造為鼓浪嶼風(fēng)琴博物館。項(xiàng)目位于廈門(mén)鼓浪嶼鼓新路43號(hào)，總建筑面
積近1萬(wàn)平方米，提升改造工程包含：八卦樓附樓加固修繕、八卦樓主附樓展陳（含三防）、
復(fù)興路69號(hào)臨展布置、環(huán)境提升等內(nèi)容。
鼓浪嶼八卦樓
廈門(mén)思明電影院
實(shí)景圖
實(shí)景圖
文物修繕項(xiàng)目
項(xiàng)目位于廈門(mén)思明區(qū)思明北路2-14
號(hào) ，改造加固工程內(nèi)容包括對(duì)影院功
能、智能設(shè)備的全面提升及對(duì)墻體結(jié)
構(gòu)的加工改造，是近代廈門(mén)重要的文
化建筑和廈門(mén)老城區(qū)重要的地標(biāo)建
筑之一，榮獲2021年度中國(guó)城市更新
優(yōu)秀案例。
業(yè)務(wù)板塊 代表項(xiàng)目
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集美學(xué)校委員會(huì)及陳嘉庚紀(jì)念館重點(diǎn)提升項(xiàng)目、
南薰樓群古建修繕項(xiàng)目
實(shí)景圖
坂美民俗文化園位于廈門(mén)湖里區(qū)五緣灣東片區(qū)，園區(qū)內(nèi)有王清祥宅、石時(shí)榮宅（大夫第）、
石氏家廟、坂美九十九間等5處不可移動(dòng)文物以及配套綠化設(shè)施。其中，王清祥宅是福
建省實(shí)現(xiàn)最大規(guī)模整體平移旋轉(zhuǎn)工程的文物保護(hù)建筑，也是廈門(mén)市首個(gè)平移的文物保
護(hù)建筑，作為“番仔樓”，它的建筑風(fēng)格、整體布局和裝飾手法具有中西合璧的特點(diǎn)，對(duì)
研究中西建筑文化的交流融合有著重要作用。
坂美民俗文化園建設(shè)、大夫第及石氏家廟遷建修繕
項(xiàng)目位于廈門(mén)集美區(qū)集美學(xué)村范圍內(nèi)，包括陳嘉庚紀(jì)念館外立面修繕、臨時(shí)展館提升、
文化廣場(chǎng)綠化景觀提升、陳嘉庚故居修繕、南薰樓群修繕等。國(guó)貿(mào)地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司積
極配合推進(jìn)集美學(xué)村歷史文化街區(qū)保護(hù)和修繕工作，延續(xù)城市文脈、傳承風(fēng)貌特色，讓
“嘉庚建筑”的歷史、文化、藝術(shù)價(jià)值得以永續(xù)流傳。
實(shí)景圖
實(shí)景圖
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廈門(mén)思明區(qū)污水“兩高”項(xiàng)目
廈門(mén)湖里區(qū)五緣灣營(yíng)運(yùn)中心市政道路二期工程
廈門(mén)思明區(qū)泥窟石村市政道路
廈門(mén)思明區(qū)石村溢洪道云頂支渠段改造工程
廈門(mén)湖里區(qū)五緣灣營(yíng)運(yùn)中心市政道路一期工程
廈門(mén)思明區(qū)洪文嶺兜金包金地塊南側(cè)東側(cè)規(guī)劃道路
民族路成功大道段積澇點(diǎn)整治工程
廈門(mén)翔安區(qū)翔安新城濱海公園大道上跨通道
市政配套項(xiàng)目 業(yè)務(wù)板塊 代表項(xiàng)目
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項(xiàng)目位于廈門(mén)翔安區(qū)翔安隧道口，鄰近翔安大橋，征遷面積超45萬(wàn)平方米。
會(huì)展嘉園一期僅用21天就完成了2000套返遷交付，
刷新了廈門(mén)市安置房項(xiàng)目集中交付套數(shù)最多、返遷簽約速度最快的紀(jì)錄。
會(huì)展嘉園二期作為廈門(mén)市首個(gè)安置房房源轉(zhuǎn)換試點(diǎn)項(xiàng)目，
實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)換房票的金額及房票購(gòu)房交易張數(shù)兩個(gè)全市第一的佳績(jī)。
廈門(mén)東部體育會(huì)展新城片區(qū)成片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
城市更新項(xiàng)目
效果圖
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業(yè)務(wù)板塊 代表項(xiàng)目
湖里區(qū)東部舊村改造七大片區(qū)之一，項(xiàng)目位于廈門(mén)湖里區(qū)，用地面積約
82.76公頃，征遷房屋總建筑面積約100萬(wàn)平方米，涉及五通村的侖后社、坂
美社、下邊社、浦東社等4個(gè)自然村，征遷戶數(shù)約994戶，安置人口約2282人。
五緣灣營(yíng)運(yùn)中心二期片區(qū)舊村整村改造項(xiàng)目
效果圖
城市更新項(xiàng)目
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改造范圍涉及廈門(mén)市湖里區(qū)浦園社，拆遷面積范圍6.9萬(wàn)m2， 總建筑面積約15
萬(wàn)m2，由國(guó)貿(mào)地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)展片區(qū)策劃、征遷，推動(dòng)片區(qū)高質(zhì)量開(kāi)發(fā)。
浦園社城中村改造項(xiàng)目
廈港（沙坡尾）片區(qū)是廈門(mén)港的源起之地。2015-2020年開(kāi)展的第一輪有機(jī)更新，
被社會(huì)各界廣泛認(rèn)可。金磚廈門(mén)會(huì)晤時(shí)，沙坡尾被多家外媒盛贊為“一座傳統(tǒng)與
現(xiàn)代完美融合、兼具漁港文化韻味和多元建筑風(fēng)格的活態(tài)博物館”。
廈港（沙坡尾）片區(qū)舊城更新項(xiàng)目
效果圖
效果圖
區(qū)位圖
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企業(yè)文化與社會(huì)責(zé)任
03
企業(yè)文化
社會(huì)責(zé)任
企業(yè)文化&社會(huì)責(zé)任 企業(yè)文化
產(chǎn)
業(yè)
生
態(tài)
引
領(lǐng)者
美好生活創(chuàng)造者 戰(zhàn)略價(jià)值成就者
大舞臺(tái) 大學(xué)校
大家園
要做就做一流
企業(yè)精神
品牌角色
組織角色
驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略落地
推動(dòng)組織變革
賦能人才發(fā)展
激勵(lì)奮發(fā)創(chuàng)
先
營(yíng)
造簡(jiǎn)單開(kāi)放
與城市共創(chuàng)美好
持續(xù)精益提
效
強(qiáng)化協(xié)同均衡
成為值得信賴的美好城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)商
客戶至上
高
質(zhì)
發(fā)
展
敏捷創(chuàng)新
使命
愿景
管
理
理念
經(jīng)營(yíng)
理
念
一流引領(lǐng)
真實(shí)擔(dān)當(dāng)
奮斗為本
共創(chuàng)共享
國(guó)貿(mào)地產(chǎn)企業(yè)文化體系
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國(guó)貿(mào)地產(chǎn)秉持以客戶至上為核
心、高質(zhì)發(fā)展為引領(lǐng)、敏捷創(chuàng)新
為驅(qū)動(dòng)的經(jīng)營(yíng)理念。
國(guó)貿(mào)地產(chǎn)以戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)為導(dǎo)向，秉持激勵(lì)奮發(fā)創(chuàng)先、營(yíng)造簡(jiǎn)單開(kāi)放、持續(xù)精益提效、強(qiáng)
化協(xié)同均衡的管理理念，用以指導(dǎo)組織能力建設(shè)、流程機(jī)制設(shè)計(jì)、團(tuán)隊(duì)氛圍打造、人才
發(fā)展等方面，從而打造陽(yáng)光、高效的活力組織。
經(jīng)營(yíng)理念
管理理念
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國(guó)貿(mào)地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司大力弘揚(yáng)“支部
建在連上”優(yōu)良傳統(tǒng)，深入推行“四個(gè)一
線工作法”，持續(xù)提升“一建耕新”黨建
品牌，積極探索黨業(yè)融合新路徑，以高
質(zhì)量黨建引領(lǐng)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)提質(zhì)增效，
積極融入廈門(mén)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與“美麗廈門(mén)”
建設(shè)，為城市發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能。
公司立足民生建設(shè)項(xiàng)目，通過(guò)聯(lián)動(dòng)共建積極開(kāi)展“我為群眾辦實(shí)事”主題實(shí)踐活動(dòng)，推動(dòng)
資源整合共享。著力打造“義診下工地”特色品牌，為一線工人提供“一站式”醫(yī)療咨詢服
務(wù)，精準(zhǔn)對(duì)接其醫(yī)療問(wèn)診的“急難愁盼”，讓工人們?cè)诿β档淖鳂I(yè)間隙，就能近距離享受
專業(yè)、便捷的健康服務(wù)，將關(guān)愛(ài)農(nóng)民工身心健康與助力安全生產(chǎn)的溫暖送到“工地門(mén)口”，
切實(shí)踐行社會(huì)責(zé)任。
社會(huì)責(zé)任
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國(guó)貿(mào)地產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司結(jié)合“世界讀書(shū)日”，常態(tài)化開(kāi)展“書(shū)香傳遞，愛(ài)心筑夢(mèng)”主題
活動(dòng)。公司組織黨員職工自愿募捐，為圍里古厝書(shū)屋及高殿社區(qū)、安兜社區(qū)等城中
村圖書(shū)館補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)圖書(shū)與閱讀設(shè)施，有效豐富社區(qū)圖書(shū)資源，改善閱讀環(huán)境。此舉
不僅精準(zhǔn)幫扶社區(qū)文化需求，更生動(dòng)踐行了志愿服務(wù)精神，助力城中村打造充盈的
“精神糧倉(cāng)”，讓馥郁書(shū)香傳遞溫暖愛(ài)心。
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